天津双港科技产业园区

• 和平区南营门街为中小微企业精准施策解难题

  为持续优化营商环境，推动区域经济高质量发展，和平区南营门街近日组织专项活动，通过人大代表与职能部门联动，为中小微企业提供政策解读、问题诊断及资源对接服务，助力企业破解发展瓶颈。此次活动聚焦招商引资、人才引进、转型升级等核心议题，通过面对面沟通，切实解决企业实际困难，获得参会企业高度认可。 一、搭建政企沟通桥梁，靶向破解发展难题 活动现场，12家来自物业管理、老字号商贸、汽车服务等领域的企业代表，围绕融资贷款、税收优惠、社保缴纳、市场准入、法律咨询等共性需求展开讨论。相关部门负责人结合政策法规与企业实际，提出针对性解决方案。例如，针对物业行业反映的招聘难问题，人社部门明确将推出线上招聘平台，整合岗位资源与求职信息；市场监管部门则对老字号企业提出“品牌升级+政策扶持”双轨发展建议，鼓励企业挖掘传统技艺价值的同时，对接现代消费需求。 二、创新服务模式，提升惠企政策实效性 为打破信息壁垒，和平区近年来持续优化企业服务体系。此次活动中，职能部门不仅现场答疑，更建立长效跟踪机制。人社部门计划通过数字化手段，将社保减免、稳岗补贴等政策精准推送至企业；司法机构承诺提供“法律体检”服务，帮助企业规避合同纠纷与用工风险。有企业负责人反馈，此类“点单式”服务能快速匹配企业需求与政策资源，避免以往“多头跑、重复问”的低效沟通。 三、聚焦产业升级，激活传统企业新动能 面对老字号企业转型压力，专家建议从三方面突破：一是利用非遗技艺开发文创产品，拓展年轻客群；二是借助电商直播等新渠道提升品牌曝光；三是申报专项扶持资金，用于技术设备更新。市场监管部门透露，将联合商务部门推出“老字号振兴计划”，提供知识产权保护、跨境参展等配套支持。某汽车用品企业表示，通过此次活动明确了数字化转型路径，后续将引入智能化管理系统提升运营效率。 四、强化后续跟进，构建常态化服务机制 南营门街相关负责人表示，未来将定期开展企业走访，收集问题清单并动态更新解决进度。同时依托商会、行业协会等组织，推动产业链上下游协作，形成“问题共解、资源共享”的生态圈。参会企业普遍认为，此类活动既传递了政策温度，又提供了实操性方案，对提振发展信心具有重要意义。和平区将持续优化营商环境，让惠企服务从“纸面”落到“地面”，为区域经济高质量发展注入新动力。

  2025-08-27

• 和平区深化政银企合作 共筑金融发展新高地

  近日，和平区通过召开专题座谈会与实地调研相结合的形式，推动政银企常态化沟通机制建设，聚焦金融领域招商引资与高质量发展。会议明确将通过精准服务、政策协同和平台搭建，进一步优化区域营商环境，激发市场主体活力，为区域经济转型升级注入新动能。 一、构建常态化沟通平台强化服务效能 和平区主要领导与辖区内十五家金融机构代表围绕深化合作展开深入交流。会议指出，近年来金融业对区域经济贡献率持续提升，下一步将建立季度联席会商制度，设立企业诉求直报通道，通过“问题清单+责任部门+解决时限”的工作闭环，确保企业反映的融资难、政策落地慢等共性问题得到系统性解决。 二、聚焦楼宇经济打造金融产业集聚区 会前，与会人员实地考察了泰安道核心商务区楼宇载体，重点了解金融类企业入驻情况及配套服务需求。和平区计划出台专项扶持政策，对引入持牌金融机构总部、区域性分支机构的运营方给予奖励，同时升级智慧楼宇管理系统，未来三年内推动重点商务楼宇税收贡献增长。 三、强化政策协同优化金融生态圈 针对金融机构提出的监管协调、人才引进等建议，和平区将联合市级部门试点监管沙箱机制，为金融科技创新提供合规发展空间。同时完善“金融服务包”政策体系，整合现有产业基金、风险补偿等工具，重点支持绿色金融、普惠金融等新兴领域发展。 四、深化产融对接赋能实体经济 与会保险机构表示将扩大科技保险产品供给，银行机构承诺对区内专精特新企业实施授信额度优先配置。和平区拟每季度举办产融对接活动，建立重点项目融资需求库，推动不少于五十亿元信贷资源精准对接智能制造、商贸服务等主导产业。 此次系列活动标志着和平区金融业发展进入政企协同新阶段。通过制度创新与资源整合，区域正加速形成“金融+产业”互促共进的发展格局，为高质量发展提供坚实支撑。

  2025-08-27

• 和平区携手智联招聘打造高端人才集聚新高地

  在深入推进招商引资与人才强区战略的背景下，和平区人力社保局与国内领先人力资源服务机构达成战略合作，通过市场化机制加速构建专业化、国际化人才高地。此次合作将整合政府资源与企业优势，重点围绕高端人才引进、技能培训、毕业生就业等领域，为区域经济高质量发展提供核心支撑。 一、政企协同构建人才服务新生态 和平区依托人力资源产业园的区位优势，首次引入头部人力资源服务机构参与公共人才服务体系建设。双方合作涵盖三大方向：一是建立高端人才数据库，通过智能匹配技术精准对接重点产业需求；二是共建政府雇员招考信息发布平台，提升公共部门人才选拔透明度；三是联合开发智能制造、金融科技等领域的定制化培训课程，计划年内培养不少于500名符合产业升级需求的高技能人才。 二、市场化机制破解引才难题 针对区域内生物医药、信息技术等新兴产业对顶尖人才的迫切需求，合作方将启动"全球英才汇聚计划"。该计划采用"政府政策引导+企业市场化运作"模式，通过专项猎头服务、海外人才工作站等渠道，重点引进具备跨国项目经验的专业人才。同时配套建立人才评价体系，将薪酬水平、专利成果等市场化指标纳入评估标准，实现人才价值科学量化。 三、数字化平台赋能就业服务 在高校毕业生就业方面，双方将共建智能就业服务平台，整合区域内300余家重点企业的岗位资源，运用大数据分析实现人岗精准匹配。平台具备三大功能模块：职业能力测评系统可生成个性化就业建议；AI模拟面试系统提升求职竞争力；政策计算器自动匹配人才补贴政策。2024年秋季将率先面向10所高校推广使用。 四、长效机制保障可持续发展 为确保合作实效，和平区建立三项保障机制：成立由分管领导牵头的工作专班，统筹协调财政、教育等部门的政策资源；设立专项绩效评估体系，按季度考核人才引进留存率、企业满意度等核心指标；建立人才服务联席会议制度，每季度组织重点企业研讨需求变化。人力资源产业园还将开辟专属服务窗口，提供落户安居、子女教育等"一站式"服务。 此次战略合作标志着和平区人才工作进入"政府主导、市场运作"的新阶段。通过发挥头部机构的专业优势与网络资源，区域人才服务体系将实现从规模扩张向质量提升的关键转变，为打造国家级人才枢纽城市奠定坚实基础。

  2025-08-27

• 和平区以楼宇经济为抓手激活城区发展新动能

  作为城市核心区转型升级的重要路径，和平区近期通过专题部署推动楼宇经济高质量发展，围绕闲置资源盘活、精准招商等关键环节实施系列创新举措，为城区经济活力提升注入新动力。此次工作推进聚焦商务写字楼、历史风貌建筑等载体，通过建立动态管理机制与专业化服务团队，着力构建现代化楼宇经济生态体系。 一、系统化摸排构建楼宇资源数据库 和平区启动全域楼宇资源普查行动，对商务写字楼、小洋楼、五大院特色建筑群等实施网格化摸排，建立包含产权信息、空间参数、配套设施等维度的动态电子台账。针对南市旅馆街等存量商业载体，采用"一楼一策"管理模式，结合区域文旅商融合发展定位制定差异化盘活方案。 二、多维度提升楼宇载体品质能级 通过实施硬件改造与软性服务双升级工程，推动老旧楼宇设施智能化改造，引入绿色建筑认证标准。在历史风貌区探索"修旧如旧+功能再造"模式，将小洋楼群打造为跨国公司区域总部集聚地。同步建立楼宇星级评价体系，对引进高能级企业的运营方给予政策倾斜。 三、靶向化招商构建产业生态链 依托金融、商贸等区域主导产业优势，绘制重点产业链招商图谱，建立"政府+楼宇+中介"协同招商机制。在五大院等载体重点引进法律、会计等专业服务机构，形成产业集聚效应。创新"云上看楼"数字化平台，实现全球投资者远程考察楼宇资源。 四、机制创新优化营商环境 成立由多部门组成的楼宇经济服务专班，整合财税、人才等政策形成"服务包"。试点楼宇"首席服务官"制度，为企业提供注册登记、政策申报等全周期服务。定期举办楼宇业主联席会议，畅通政企沟通渠道。 当前，和平区正通过楼宇载体升级与产业导入的良性互动，推动城区空间重构和价值提升。这种"竖起来的产业园"发展模式，不仅有效提高单位土地经济密度，更为历史文化街区保护性开发提供了创新实践样本。未来将持续释放优质载体空间，吸引更多跨国企业区域总部、研发中心等高端要素集聚。

  2025-08-27

• 河东社区涌动共建潮 津门居民谱写美丽承诺

  天津市河东区将社区治理与城市发展深度融合，近期以群众性精神文明创建为抓手，在全区13个街道同步掀起“美丽天津共建共享”主题实践活动，激发居民主体意识，助力营商软环境建设。该行动注重凝聚基层智慧，通过多元化参与形式将文明理念转化为日常实践，为招商引资打造宜居宜业的城市新名片。 一、顶层设计与基层创新结合，构建全民参与新格局 天津市近年持续推进城市精细化治理，将文明社区建设纳入高质量发展整体布局。河东区在市级《市民公约》《行为守则》框架下，制定街道层级实施方案：唐家口街道打造“楼道微治理”样板，居民自主设计公共空间改造方案；中山门街道创建“红骑手志愿队”，引导新就业群体参与社区巡查；富民路街道设立“绿色积分银行”，将垃圾分类与家庭福利挂钩。这种层级化推进模式既落实了市级文明创建要求，又保留了社区特色创新空间。 二、载体创新突破传统宣传模式，形成浸润式教育体系 区别于单一签名倡议，河东区开发三维立体实践载体：在常州道街道，百名青少年绘制“文明长卷”，将交通守则、宠物管理规范转化为漫画故事；二号桥街道建立“旧物再生工坊”，居民用废弃材料制作环保装置艺术；春华街道开设“睦邻会客厅”，每周由老党员主持化解居民纠纷。这些载体有效解决了传统宣教吸引力不足的问题，其中鲁山道街道研发的《社区文明电子地图》实现问题上报实时响应，案例被纳入城市治理创新库。 三、长效机制破解治理顽疾，文明习惯植入日常生活 针对高空抛物、私占绿地等城市通病，大直沽街道实行“透明物业”制度，公示维修基金使用明细；向阳楼街道组建“婆婆妈妈宣导团”，用乡音俚语劝阻不文明行为；上杭路街道设立文明红黑榜，商户诚信记录直接关联政策扶持。更重要的是建立文明行为转化机制，如大王庄街道将2000余份居民建言分类形成“文明微清单”，推动相关部门增设宠物便袋箱47处、更新健身器材32套。 四、共建成果转化为发展动能，社区生态赋能城市升级 随着社区环境持续改善，河东区形成良性发展循环：整洁的街巷环境吸引创业者入驻老厂房改造的文创园，诚信社区建设推动金融机构向小微商户提供绿色信贷，社区养老中心优质服务吸引人才安家落户。这种从“环境美”到“发展美”的跃升，验证了精神文明建设对区域经济的催化作用——当居民把社区当成“自家客厅”维护时，自然形成了最具说服力的招商名片。 通过146个社区红色议事厅的常态化运作，河东区正将阶段性活动转化为持久治理效能。居民自觉守护的文明花蕾，终将绽放在现代化都市的发展枝头，见证人与城的共同生长与相互成就。

  2025-08-27

• 河西区创新服务模式助推民营经济高质量发展

  近年来，河西区通过优化营商环境、强化政策支持、深化产业协同等举措，在招商引资和培育市场主体方面取得显著成效。一批科技创新型企业在政策红利下快速成长，楼宇经济载体功能持续增强，形成业态升级与效益提升的双赢格局。 一、行政审批改革激发市场活力 河西区整合24个部门103项行政审批事项，建立全市首个一站式审批服务平台。通过流程再造和时限压缩，企业开办时间缩短60%以上，累计吸引超1.9万户民营企业注册，注册资本突破600亿元。在陈塘自主创新示范区试点"证照联办"机制，科技型企业从注册到投产平均周期缩减至15个工作日。 二、产学研融合培育创新动能 依托区内12所高校和34家科研院所，推动建立人工智能、生物医药等6大产业创新联盟。实施"科技小巨人"梯度培育计划，对首次通过认定的高新技术企业给予资金奖励，2023年新增16家民营高新技术企业，4家企业入选市级"专精特新"名录。北方创客体验中心累计孵化项目217个，专利转化率达83%。 三、楼宇经济提质增效行动 实施"腾笼换鸟"计划，通过改造老旧商务楼宇、定制化新建产业载体，打造28座税收亿元楼宇集群。珠江道数字产业园盘活闲置楼面8万平方米，引入云计算、大数据等领域企业142家，入驻率提升至92%。全区商务楼宇年贡献税收占区级财政收入比重达41%。 四、精准服务破解发展瓶颈 建立"三级问题解决机制"，收集企业诉求通过街道、部门、区级三个层级限时办结。设立20亿元产业发展基金，重点支持民营企业技术改造和数字化转型。2023年举办银企对接会23场，帮助中小微企业获得信贷支持超50亿元，融资成本同比下降1.2个百分点。 五、产业生态持续优化升级 重点发展智能制造、工业设计等生产性服务业，建成2个国家级众创空间和5个市级孵化器。在跨境电商、数字文创等新赛道培育规上企业37家，新兴产业营收增速连续三年保持15%以上。建立重点企业联络员制度，累计解决用工、供应链等实际问题680余项。

  2025-08-27

• 天津东疆保税港区商会成立 构建服务企业发展新平台

  天津东疆保税港区商会正式成立，旨在搭建企业与政府、企业间的高效沟通桥梁，优化区域营商环境，助力招商引资。目前已吸纳涵盖航运、物流、贸易、租赁、总部结算、文化、旅游等多产业的110家企业，将通过政策解读、法律咨询、人才招聘、融资牵线等全方位服务，组织行业展会与经贸考察，推动企业开拓国内国际市场，为区域经济高质量发展注入新动能。 一、立足区域发展需求，商会成立凸显服务导向 天津东疆保税港区作为北方重要的开放型经济平台，近年来在航运物流、融资租赁、国际贸易等领域持续发力，产业集群效应逐步显现。随着区域内企业数量不断增长、产业类型日益多元，企业对政策对接、资源整合、市场拓展等服务的需求愈发迫切。在此背景下，商会筹建工作启动，旨在通过搭建市场化、专业化的服务载体，凝聚企业力量，畅通政企沟通渠道，促进企业间协同合作，为区域经济发展提供更有力的组织支撑。商会的成立，是天津东疆保税港区优化营商环境、提升服务效能的重要举措，将进一步增强区域对企业的吸引力和凝聚力。 二、多元产业协同发展，会员结构彰显区域特色 此次入会的企业覆盖了天津东疆保税港区的重点产业领域，呈现出多元化、专业化的特点。其中，航运与物流企业作为区域发展的核心力量，凭借东疆港口优势和综合物流体系，在国内外物流通道建设中发挥重要作用；贸易类企业涵盖大宗商品、消费品等多个领域，依托保税政策优势拓展进出口业务；租赁产业作为东疆的特色名片，聚集了一批从事飞机、船舶、大型设备租赁的企业，推动行业创新发展；总部结算企业则通过整合区域内外资源，提升资金配置效率；文化旅游企业的加入，进一步丰富了区域产业生态，促进产城融合。会员企业的广泛代表性，为商会开展跨产业协作、推动产业链上下游联动奠定了坚实基础。 三、构建全方位服务体系，精准对接企业发展需求 商会成立后，将聚焦企业发展痛点与需求，构建覆盖政策、法律、人才、融资、市场等多个维度的服务体系。在政企对接方面，将及时解读国家及地方出台的产业政策、税收优惠、监管措施等，帮助企业准确把握政策导向，同时收集企业诉求并向政府部门反馈，推动政策落地与优化；在企业赋能方面，联合专业机构提供法律咨询服务，协助企业防范法律风险，搭建人才招聘平台，对接高校、人力资源机构满足企业用工需求，通过与金融机构合作开展融资牵线，缓解企业资金压力；在市场拓展方面，组织会员企业参加国内外行业展会、经贸考察活动，帮助企业对接潜在客户与合作伙伴，开拓国内市场的同时，助力企业“走出去”参与国际竞争，提升品牌影响力。 四、赋能区域经济升级,助力开放型经济高质量发展 天津东疆保税港区商会的成立,不仅为企业发展提供了新的服务平台,更将在区域经济转型升级中发挥重要作用。通过凝聚企业合力,商会将促进产业信息共享、技术交流与项目合作,推动形成优势互补、协同发展的产业生态,进一步强化东疆在航运物流、融资租赁等领域的产业优势。同时,商会将积极参与区域招商引资工作,通过会员企业的示范效应吸引更多优质企业落户,壮大产业集群规模。在服务国家战略方面,商会将引导企业融入京津冀协同发展大局,对接"一带一路"建设,拓展国际合作空间,助力天津东疆保税港区打造更具竞争力的开放型经济新高地。 五、强化政企联动机制,提升政策落地效能 商会将作为政企沟通的重要纽带,建立常态化的沟通机制。一方面,及时向企业传递政府关于产业发展、市场监管、要素保障等方面的政策信息,通过专题解读会、政策宣讲会等形式,帮助企业深入理解政策内涵,确保政策红利精准直达市场主体;另一方面,定期收集企业在生产经营、项目建设、政策落实等方面的问题与建议,形成诉求清单反馈给相关部门,推动政策优化与营商环境持续改善。这种双向互动机制,将有效减少政策实施中的信息不对称,提升政府服务的针对性和企业发展的确定性。 六、促进企业间资源共享,推动产业协同创新 依托会员企业涵盖多产业的特点,商会将搭建企业间资源共享平台。鼓励航运物流企业与贸易企业加强合作,优化物流方案,降低跨境贸易成本;支持租赁企业与制造企业对接,开展租赁物研发与应用合作,推动产业链升级;引导总部结算企业与相关产业企业共享金融资源,提升资金使用效率。同时,商会将组织开展产业沙龙、技术交流会等活动,促进企业间技术、管理、市场等方面的经验分享,激发创新活力,推动形成“抱团发展”的良好格局。 七、聚焦人才与融资难题,夯实企业发展基础 针对企业普遍面临的人才短缺和融资难问题,商会将整合多方资源提供支持。在人才服务方面,建立企业人才需求库,与职业院校、人力资源服务机构合作开展定向招聘、技能培训,满足企业对专业技术人才和管理人才的需求;在融资服务方面,对接银行、保险、股权投资机构等金融资源,根据企业不同发展阶段的需求,提供信贷支持、保险保障、股权融资等多元化融资方案,帮助企业破解资金瓶颈,实现稳健发展。 八、拓展国内外市场渠道,增强企业竞争实力 商会将积极组织会员企业“走出去”与“引进来”相结合,拓展市场空间。国内市场方面,组织企业参加各类行业展会、区域经贸洽谈活动,帮助企业对接地方市场资源,扩大产品和服务的国内覆盖面;国际市场方面,依托天津东疆保税港区的开放优势,组织企业参与“一带一路”沿线国家和地区的经贸考察、展会展览,协助企业了解国际市场规则,对接海外客户,提升国际化经营能力。同时,商会将收集整理国内外市场动态信息,为企业制定市场策略提供参考。 九、加强行业自律与规范,营造健康发展环境 商会将推动建立行业自律机制,制定行业行为规范和职业道德准则,引导会员企业诚信经营、公平竞争,共同维护市场秩序。组织开展行业调研,分析产业发展趋势和面临的共性问题,向政府部门提出行业发展建议,推动行业标准的制定与完善。通过加强行业自律,提升会员企业的整体形象和公信力,为区域产业健康发展营造良好环境。 十、服务区域产城融合,推动经济社会协调发展 除了聚焦产业发展,商会还将引导会员企业积极参与天津东疆保税港区的城市建设和社会事业发展。鼓励文化旅游企业开发特色文旅项目,丰富区域文化生活;支持物流、贸易企业参与区域基础设施建设,提升城市服务功能;组织企业开展公益活动,履行社会责任,促进经济发展与社会进步相协调,助力打造宜业宜居的现代化港区。 天津东疆保税港区商会的成立,标志着区域企业服务体系迈入新阶段。未来,商会将以服务企业为核心,以促进发展为目标,不断提升服务能力和水平,团结带领广大会员企业,在推动区域经济高质量发展、服务国家开放战略中发挥更大作用。

  2025-08-27

• 北辰教育云平台正式启用打造数字化教学枢纽

  北辰区教育信息化中心近日投入运营，该中心深度融合技术应用与软件开发功能，构建集教育管理、教研创新、空中课堂、智能题库及教育督导于一体的综合平台，显著优化区域智慧教育环境，同步提升区域招商引资吸引力与公共服务配套水平，为教师专业发展、学生个性化学习及家校协同育人提供了坚实的数字化支撑。 一、响应国家教育数字化战略转型要求 面对教育现代化建设目标，北辰区加速布局区域教育数字化转型枢纽。新建信息化中心并非简单技术设备堆砌，而是依托云计算、大数据、人工智能等关键技术构建生态化服务平台。其运维管理采用集约化模式，整合区域内教育数据资源，破解学校“信息孤岛”难题。中心运行严格遵循国家教育管理信息化标准及网络安全规范，运维团队实行24小时轮值监测。 二、多维功能区支撑教育全场景需求 该中心主体划分为核心运算区、创新研发区、课程制作区及运维保障区。核心运算区部署高性能服务器集群，保障五大平台全天候稳定运行；创新研发区配备专业团队开发适配区域教学的特色应用模块；课程制作区集成4K录播系统与虚拟演播室，满足“空中课堂”高规格课程制作；运维保障区实施网络实时防护与数据灾备机制，确保教育信息安全无虞。各区域均通过无影灯照明与新风系统实现绿色低碳运行。 三、五大平台实现教学管评闭环 教育信息化管理平台集成学生档案、教务排课、设备报修等管理系统，覆盖全区50余所中小学日常运维。教研平台支持线上集体备课、跨校听评课、课题协作功能，全区教师可通过平台建立137个学科教研共同体。空中课堂平台具备同步直播、点播回看、互动答疑功能，疫情期间积累的5.6万节课程资源可供常态化使用。智能题库平台收录经教研员审定的87万道全学科试题，支撑精准教学分析。教育督导平台实现督导流程数字化，监测数据自动生成区域教育质量年报。 四、构建融合型教育服务生态 该中心打通教师专业发展通道，新入职教师可通过平台观摩市级优秀教师授课实况，骨干教师定期上传教学微课供同行研讨。学生端提供个性化学习地图，系统根据日常练习数据智能推送薄弱环节强化内容。家校互联模块设置学业反馈、活动通知、心理咨询预约等12项服务，家长可通过移动端实时参与学校活动直播。特殊教育模块配备手语翻译系统和无障碍操作界面，保障残障学生平等获取教育资源。 五、教育新基建提升区域发展动能 作为北辰区教育新型基础设施建设重点项目，中心投入运行将促使学校教育从“经验驱动”转向“数据驱动”。平台记录的教师专业成长数据将作为职称评聘的重要参考，学生综合素质数据支持中高考改革下的过程性评价实施。大数据分析生成的年度区域教育发展报告，为政府部门优化教育投入与资源配置提供决策支撑。先进的教育配套设施显著增强区域人才吸引力，多家科技企业近期考察北辰时明确表示优质教育资源是其布局研发中心的重要考量因素。 该教育信息化中心运行后首周，即成功支撑全区3.5万名师生开展线上线下融合教学活动，标志着北辰教育数字化转型进入深度应用阶段。中心计划年内开发适切区域特色的“人工智能教育”“劳动教育云地图”等新模块，持续打造具有示范效应的教育数字化改革样板区。

  2025-08-27

• 北辰京津路黄金走廊核心商务区地块启动招商

  天津市北辰区持续深化招商引资工作，重点推出京津路黄金走廊核心区11号地块（北段），该地块定位为高端商务商业综合体，依托京津协同发展战略枢纽位置，致力于打造集金融办公、商业服务与精品公寓于一体的现代化产业集聚区，为区域经济高质量发展注入新动能。 一、区位战略价值突出 该地块坐落于北辰区京津路核心轴带北段，东接规划路网，西临京津城市主干道，南北介于果园北道与果园中道之间，形成东西宽约40米、南北纵深约220米的矩形空间。其所在的京津路黄金走廊是京津冀协同发展战略的实体纽带，通过京津高速、地铁等多维交通网络，20分钟可达中心城区，1小时贯通北京都市圈，凸显"双城通勤核心节点"的区位优势。根据天津市国土空间规划，该区域被列为北辰区现代服务业发展极核，重点承接首都金融资源外溢与产业升级转移项目。 二、规划指标科学适配 地块用地规模约12亩，采用土地出让模式引入社会资本开发，规划总建筑面积5.6万平方米。设定7.2容积率体现高强度开发导向，在有限空间内实现产业承载最大化。用地性质明确为复合型功能用地，包含商务办公、商业金融业及配套公寓三大板块，形成"日间商务办公+夜间配套居住"的产城融合闭环。空间布局上采用垂直功能分区设计：低层规划商业金融与配套服务，中层布局现代办公空间，高层设置精品人才公寓，实现土地集约高效利用。 三、业态定位精准聚焦 严格限定准入业态为商业金融业，重点引入三类主体：一是金融机构区域总部及后台服务中心，提供国际结算、财富管理等高端服务；二是创新型商务服务企业，涵盖法律咨询、会计审计等专业领域；三是配套型商业体，发展智慧零售、品牌体验店等新消费场景。项目明确禁止重工业与低端仓储业态入驻，通过制定企业税收强度、科技创新能力等准入指标，确保产业高端化发展。该定位与《天津市金融业发展"十四五"规划》中"构建北辰科技金融服务区"的要求高度契合。 四、区域发展赋能效应 作为北辰商务商业核心区标志性项目，该地块建成后将实现三重价值：首先，补强区域金融产业链条，预计新增就业岗位2000个以上；其次，通过高端商业配套提升京津路城市界面，推动果园片区城市更新进程；最后，公寓配套有效解决高端人才职住平衡问题，优化区域营商环境。在天津市建设国际消费中心城市的框架下，项目将联动周边商圈形成"商务办公-商业消费-休闲居住"的功能闭环，树立北辰区产城融合示范区新标杆。 五、开发运营前景广阔 地块位于北辰区重点推进的"黄金走廊"发展主轴，周边已建成高端写字楼、科创园区等成熟载体，形成产业联动生态圈。根据区域土地市场监测数据，近三年京津路沿线商业用地供需比稳定在1：2.5，显示强劲开发需求。项目建成后，可通过租赁+自持组合模式实现资产增值，以办公空间为主体（占比60%）、商业配套为引擎（占比30%）、人才公寓为补充（占比10%）的收益结构，确保长期运营稳定性。北辰区已配套出台产业扶持政策，对入驻企业提供行政审批、人才引进等全流程服务保障。 六、战略协同发展机遇 该项目的实施深度融入"京津冀协同发展"国家战略，其功能定位与《天津市承接北京非首都功能疏解方案》中"强化北辰专业服务业承载"的部署形成呼应。通过打造金融商务高地，不仅服务于天津北部地区产业升级，更将成为京津发展轴上的重要支点，有效促进创新要素跨区域流动。在双循环新发展格局背景下，该地块的开发建设对提升天津市北方国际航运核心区功能、增强服务京津冀世界级城市群能力具有重要意义。

  2025-08-27

• 宝坻区创新服务模式助力工业企业高质量发展

  宝坻区通过优化营商环境、强化政企联动，在招商引资和产业升级方面取得显著成效。该区以“双万双服”活动为抓手，聚焦企业需求，通过线上线下协同机制、精准服务对接和金融支持创新，推动区域经济高质量发展。 一、构建政企互通平台提升服务效能 宝坻区搭建数字化政企服务平台，实现重点企业全覆盖注册，确保政策传达与问题反馈渠道畅通。线上系统累计受理企业诉求49项，办结率达100%；线下走访摸排问题34项，除1项因涉及跨区域协调正在推进外，其余均已完成整改。该平台通过实时数据共享，大幅缩短企业问题响应时间，平均处理周期较传统模式压缩60%以上。 二、精准对接企业多元化发展需求 针对人才短缺瓶颈，宝坻区举办专项座谈会，为24家规上企业搭建人才供需对接桥梁。支持企业参与市级创新项目申报，其中2家企业进入智力人才合作计划评审，7家企业申报技术中心认定，另有2家纳入品牌培育试点。通过建立“一企一策”服务档案，累计为企业定制技术升级方案17套，协助引进专业人才83名。 三、创新融资模式驱动产业升级 在装备改造领域，宝坻区积极落实市级融资租赁政策，推动10个项目获得3747万元资金支持，涉及智能制造、节能环保等领域。第三批申报项目中，12个通过初审的项目预计带动产业链投资超12亿元。该区还设立专项风险补偿金，引导金融机构开发“设备租赁贷”等创新产品，降低企业技改资金门槛。 四、完善长效机制优化产业生态 建立企业服务联席会议制度，整合18个部门资源形成跨部门协作网络。定期开展政策宣讲会，累计培训企业管理人员超500人次。在重点产业园试点“管家式”服务，为企业提供从注册落地到投产运营的全周期支持。下一步将扩大服务平台覆盖范围，重点培育新材料、智能装备等新兴产业集群。

  2025-08-27

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